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¿Cuáles son los mecanismos legales que regulan la revisión y ajuste del monto del arriendo en Costa Rica, y bajo qué circunstancias puede llevarse a cabo dicho ajuste?
La Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos establece que el arrendador y el arrendatario pueden acordar libremente el monto del arriendo al inicio del contrato. Sin embargo, durante la vigencia del contrato, el arrendador solo puede ajustar el monto del arriendo si existe una cláusula específica en el contrato que lo permita, y debe respetar el límite anual establecido por la ley. Además, es crucial notificar al arrendatario con al menos tres meses de antelación sobre cualquier ajuste propuesto. Estos mecanismos buscan proteger los derechos del arrendatario y garantizar una relación justa entre las partes.
¿Cómo se previene la evasión de la verificación en listas de riesgos en el sector de la educación en Costa Rica?
En el sector de la educación en Costa Rica, se aplican medidas de cumplimiento normativo para prevenir la evasión de la verificación en listas de riesgos. Esto incluye la identificación de estudiantes y personal que puedan estar relacionados con individuos o entidades sancionadas.
¿Qué obligaciones tienen los notarios públicos en relación con la prevención del lavado de activos en Costa Rica?
Los notarios públicos en Costa Rica tienen la responsabilidad de identificar y verificar la identidad de las partes que participan en transacciones notariales. Deben llevar a cabo procedimientos de debida diligencia, registrar información sobre las partes involucradas y reportar transacciones sospechosas a la Unidad de Análisis Financiero (UAF). Su papel es fundamental en la prevención del lavado de activos.
¿Cómo se penaliza la violencia contra la comunidad LGBTQ+ en Costa Rica?
Costa Rica ha adoptado medidas para penalizar la violencia contra la comunidad LGBTQ+ mediante la Ley de Penalización de la Violencia contra las Personas por Orientación Sexual, Identidad de Género o Expresión de Género. Esta ley busca prevenir y sancionar los actos violentos motivados por la orientación sexual o identidad de género de una persona, promoviendo un entorno más inclusivo y respetuoso.
¿Cuál es la función de los colegios profesionales en la supervisión de la conducta ética de sus miembros?
Los colegios profesionales desempeñan un papel fundamental en la supervisión de la conducta ética de sus miembros. Además de establecer normas éticas, también llevan a cabo investigaciones y procesos disciplinarios cuando se denuncian violaciones.
¿Qué derechos tienen los ciudadanos en Costa Rica en relación con los trámites administrativos?
Los ciudadanos en Costa Rica tienen varios derechos en relación con los trámites administrativos. Estos incluyen el derecho a recibir un trato justo y sin discriminación, el derecho a ser informados sobre los requisitos y plazos de los trámites, el derecho a presentar recursos y reclamaciones, y el derecho a obtener una respuesta o resolución en un tiempo razonable.
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