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¿Cómo impacta el lavado de activos en la movilidad social en Costa Rica, considerando la posibilidad de distorsionar oportunidades económicas legítimas?
El lavado de activos puede distorsionar la movilidad social en Costa Rica al desviar recursos de oportunidades económicas legítimas hacia actividades ilícitas, afectando la igualdad de oportunidades y crecimiento económico para todos.
¿Cuál es el papel de la equidad en contratos de venta de bienes raíces desde una perspectiva ética en Costa Rica?
La equidad desempeña un papel crucial en contratos de venta de bienes raíces desde una perspectiva ética en Costa Rica. Los vendedores deben ofrecer condiciones justas y equitativas a los compradores, evitando prácticas que puedan considerarse abusivas o desleales. Esto incluye proporcionar información completa y precisa sobre el estado legal y físico de la propiedad, así como garantizar la transparencia en todas las transacciones. La ética en los contratos de venta de bienes raíces contribuye a relaciones comerciales sostenibles y a la integridad del mercado inmobiliario, promoviendo la confianza entre todas las partes involucradas.
¿Cómo se ha enfrentado en Costa Rica el fenómeno de la elusión fiscal a lo largo de los años y cuál ha sido la efectividad de las medidas implementadas?
En Costa Rica, el fenómeno de la elusión fiscal se ha enfrentado mediante la adopción de medidas como la revisión de precios de transferencia y la cooperación internacional para intercambio de información. La efectividad de estas medidas ha sido variable, con desafíos persistentes relacionados con la complejidad de las transacciones internacionales y la necesidad de fortalecer la capacidad de fiscalización.
¿Cómo se abordan legalmente las situaciones de incumplimiento de pago por parte del arrendatario en Costa Rica, y cuáles son los procedimientos y plazos establecidos para resolver estos casos?
El incumplimiento de pago por parte del arrendatario en Costa Rica se aborda legalmente a través de la Ley de Desalojos por Falta de Pago. Esta ley establece procedimientos específicos que el arrendador debe seguir para notificar al arrendatario sobre la deuda pendiente. Se otorgan plazos para el pago y, en caso de persistir el impago, se permite al arrendador iniciar un proceso legal de desalojo. La ley busca equilibrar los derechos de ambas partes, ofreciendo un marco legal para resolver casos de incumplimiento de pago de manera justa y eficiente.
¿Cuáles son las sanciones previstas para contratistas que incumplen con la ejecución de proyectos de infraestructura en términos de plazos, calidad o especificaciones técnicas en Costa Rica?
Las sanciones para contratistas que incumplen con la ejecución de proyectos de infraestructura en términos de plazos, calidad o especificaciones técnicas en Costa Rica pueden variar. Se pueden aplicar penalidades financieras, la rescisión del contrato o la ejecución de garantías para compensar los perjuicios. Además, la reputación del contratista puede verse afectada, lo que puede restringir su participación en futuros procesos de contratación. Estas medidas buscan asegurar la entrega adecuada y oportuna de proyectos de infraestructura.
¿Cuáles son los mecanismos legales que regulan la revisión y ajuste del monto del arriendo en Costa Rica, y bajo qué circunstancias puede llevarse a cabo dicho ajuste?
La Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos establece que el arrendador y el arrendatario pueden acordar libremente el monto del arriendo al inicio del contrato. Sin embargo, durante la vigencia del contrato, el arrendador solo puede ajustar el monto del arriendo si existe una cláusula específica en el contrato que lo permita, y debe respetar el límite anual establecido por la ley. Además, es crucial notificar al arrendatario con al menos tres meses de antelación sobre cualquier ajuste propuesto. Estos mecanismos buscan proteger los derechos del arrendatario y garantizar una relación justa entre las partes.
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