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¿Cuál es el procedimiento para realizar mejoras o modificaciones en el bien arrendado en Ecuador?
Antes de realizar mejoras o modificaciones en el bien arrendado, el arrendatario debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador, a menos que el contrato lo permita explícitamente. Es fundamental documentar cualquier acuerdo sobre mejoras, y al final del contrato, el arrendatario puede tener derecho a una compensación por mejoras sustanciales realizadas con autorización.
¿Cómo se regulan las cláusulas de no competencia post-terminación en contratos de venta de empresas en Ecuador?
Las cláusulas de no competencia post-terminación son relevantes en contratos de venta de empresas. El contrato puede incluir disposiciones que restrinjan a una parte de participar en actividades competitivas después de la terminación, estableciendo la duración y los límites geográficos de esta restricción. Estas cláusulas deben ser razonables y proporcionadas para ser aplicables.
¿Cómo se aborda la prueba ilícita en el sistema legal ecuatoriano?
En Ecuador, la prueba ilícita generalmente se excluye, y las partes pueden impugnarla mediante recursos y argumentos legales adecuados.
¿Se pueden incluir cláusulas de rescisión automática en caso de incumplimiento en contratos de arrendamiento en Ecuador?
Sí, se pueden incluir cláusulas de rescisión automática en caso de incumplimiento en el contrato de arrendamiento. Estas cláusulas especifican las condiciones bajo las cuales el contrato se rescindirá automáticamente si una de las partes no cumple con sus obligaciones. Es vital redactar estas cláusulas de manera clara y específica para evitar interpretaciones erróneas.
¿Qué medidas debe tomar una empresa para garantizar el cumplimiento normativo en sus operaciones diarias en Ecuador?
Las empresas deben implementar políticas internas, capacitación del personal y auditorías periódicas para asegurar el cumplimiento.
¿Puede un embargo afectar a bienes adquiridos después de la deuda en Ecuador?
En algunos casos, un embargo puede afectar bienes adquiridos después de la deuda en Ecuador, especialmente si existe una sentencia judicial que incluya disposiciones sobre futuros activos del deudor. Además, los acreedores pueden solicitar la ampliación del embargo para incluir nuevos bienes. Es fundamental conocer los términos específicos de la sentencia y buscar asesoramiento legal para entender completamente cómo los bienes adquiridos después de la deuda pueden estar sujetos a un embargo.
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