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¿Cómo se regulan los contratos de arrendamiento en proyectos inmobiliarios en construcción en Ecuador?
Los contratos de arrendamiento en proyectos inmobiliarios en construcción deben abordar las fases del desarrollo y establecer condiciones para la ocupación durante la construcción. Es esencial incluir cláusulas que protejan los derechos de ambas partes en caso de retrasos o cambios en el desarrollo. Además, se deben respetar las regulaciones de construcción y permisos correspondientes.
¿Puede un ciudadano extranjero obtener la cédula de identidad si está en el país con una visa de voluntariado para realizar labores sociales?
Sí, un ciudadano extranjero que está en Ecuador con una visa de voluntariado para realizar labores sociales puede obtener la cédula de identidad. Se deben seguir los trámites migratorios correspondientes y presentar la documentación que respalde la participación en actividades voluntarias, junto con otros requisitos establecidos por las autoridades migratorias.
¿Puede un embargo afectar la capacidad de obtener un préstamo en el futuro?
Sí, un embargo en Ecuador puede afectar significativamente la capacidad de obtener un préstamo en el futuro. La presencia de embargos en el historial crediticio del deudor es una señal negativa para los prestamistas, lo que puede resultar en tasas de interés más altas o incluso la negación de nuevos créditos. Es fundamental considerar el impacto a largo plazo de un embargo en la capacidad financiera y tomar medidas para mitigar sus efectos, como buscar asesoramiento legal y gestionar adecuadamente las deudas.
¿Cuáles son los derechos y responsabilidades en caso de daños causados por fuerza mayor en el bien arrendado en Ecuador?
En caso de daños causados por eventos de fuerza mayor, como desastres naturales, las partes deben actuar de buena fe para resolver la situación. La ley no responsabiliza al arrendatario por daños causados por eventos imprevisibles. Se recomienda incluir cláusulas específicas en el contrato para abordar estas situaciones.
¿Cuáles son las responsabilidades específicas de los profesionales de compliance en empresas ecuatorianas y cómo pueden asegurar un desempeño ético y efectivo de sus funciones?
Los profesionales de compliance en Ecuador tienen la responsabilidad de desarrollar, implementar y supervisar programas de cumplimiento. Para asegurar un desempeño ético y efectivo, deben mantenerse actualizados sobre cambios normativos, fomentar la cultura de cumplimiento, realizar auditorías internas periódicas y colaborar estrechamente con la alta dirección.
¿Cómo se aborda la situación de un deudor alimentario que enfrenta una enfermedad grave o discapacidad en Ecuador?
En casos de enfermedad grave o discapacidad, el tribunal en Ecuador puede ajustar la cuantía de la pensión alimenticia, teniendo en cuenta los costos adicionales asociados con la salud del deudor. Esto se hace para garantizar que el deudor pueda cumplir con sus obligaciones de manera justa.
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