LINZAN PISCO RAUL EMILIO (Contribuyente)

Perfil con RUC 13099290***** y Actividad Económica CIIU C251103

Estado Contribuyente ACTIVO
Código CIIU C251103
Fecha de inicio de actividades 2022-06-08
País Ecuador
Provincia MANABI
Cantón PORTOVIEJO
Parroquia 12 DE MARZO
Año 2024

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¿Cómo se regulan los contratos de arrendamiento en proyectos inmobiliarios en construcción en Ecuador?

Los contratos de arrendamiento en proyectos inmobiliarios en construcción deben abordar las fases del desarrollo y establecer condiciones para la ocupación durante la construcción. Es esencial incluir cláusulas que protejan los derechos de ambas partes en caso de retrasos o cambios en el desarrollo. Además, se deben respetar las regulaciones de construcción y permisos correspondientes.

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Al finalizar el contrato, las mejoras realizadas por el arrendatario deben ser gestionadas según lo acordado en el contrato. Si el contrato establece compensación por mejoras sustanciales, el arrendatario puede solicitar dicha compensación. Es esencial documentar y notificar cualquier mejora realizada para evitar disputas al finalizar el arrendamiento.

¿Puede el arrendador ingresar al bien arrendado sin previo aviso en Ecuador?

El arrendador no puede ingresar al bien arrendado sin previo aviso, excepto en situaciones de emergencia que requieran acción inmediata. El contrato debe especificar las condiciones bajo las cuales el arrendador puede ingresar al inmueble, como para realizar reparaciones programadas. El respeto a la privacidad del arrendatario es fundamental.

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