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¿Cómo se determina la responsabilidad por el mantenimiento de áreas comunes en propiedades compartidas en Perú?
En propiedades compartidas, la responsabilidad por el mantenimiento de áreas comunes debe especificarse claramente en el contrato. Puede ser responsabilidad del arrendador, del arrendatario o puede compartirse entre ambas partes. Es esencial detallar estos acuerdos para evitar conflictos.
¿Qué sucede si el arrendador decide vender la propiedad y el nuevo propietario no quiere continuar con el contrato en Perú?
En caso de venta, el nuevo propietario deberá respetar el contrato de arrendamiento existente en Perú. Sin embargo, el arrendador puede incluir cláusulas que permitan la rescisión del contrato en ciertas condiciones, o puede negociarse una terminación anticipada con el consentimiento de ambas partes.
¿Existen restricciones en la recopilación de información crediticia en Perú?
Sí, existen restricciones en la recopilación de información crediticia en Perú. La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) regula la recopilación y el uso de información crediticia y establece pautas para garantizar la privacidad y la precisión de los registros. Las empresas que recopilan información crediticia deben cumplir con las normativas establecidas por la SBS para respetar los derechos de privacidad de los individuos.
¿Cómo pueden los peruanos obtener una Visa U-4 para hijos de víctimas de crímenes en los Estados Unidos?
La Visa U-4 es para hijos solteros menores de 21 años de víctimas de crímenes que tienen una Visa U-1. Para solicitarla desde Perú, los padres de los hijos deben presentar una solicitud U-4 ante el USCIS y proporcionar pruebas de la relación familiar. Una vez aprobada, los hijos pueden solicitar la visa en la embajada de EE.UU. US en Perú y acompañar a sus padres en los Estados Unidos.
¿Qué sucede si un bien embargado se deprecia o se daña antes de la subasta en Perú?
Si un bien embargado se deprecia o se daña antes de la subasta en Perú, el valor de venta puede verse afectado. En algunos casos, el tribunal puede ajustar el precio base de la subasta para reflejar la depreciación. También es posible que los interesados en la subasta tengan en cuenta el estado del bien al hacer ofertas.
¿Cómo se abordan los casos de delitos de lesa humanidad en el sistema judicial peruano y cuál es su relación con el derecho internacional?
Los casos de delitos de lesa humanidad en Perú son investigados y procesados en el sistema judicial peruano, en cumplimiento de las obligaciones internacionales del país en materia de derechos humanos. Los delitos de lesa humanidad son crímenes graves que afectan a la comunidad internacional en su conjunto.
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