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¿Cuáles son las obligaciones del arrendador en caso de desalojo por causas justificadas en Perú?
Si existe una causa justificada para el desalojo, como el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, el arrendador debe seguir los procedimientos legales establecidos en Perú. Esto incluye notificaciones adecuadas y respeto a los derechos del arrendatario durante el proceso de desalojo.
¿Cuáles son los pasos clave para evaluar la calidad de los activos y pasivos en el sector de bienes raíces durante la debida diligencia en Perú?
En el sector de bienes raíces del Perú, la debida diligencia en la calidad de activos y pasivos implica revisar títulos de propiedad, valoraciones inmobiliarias y posibles pasivos ambientales. Se verifica la legalidad de las transacciones, la titularidad clara de los activos y la existencia de gravámenes para garantizar la solidez de la cartera de bienes raíces.
¿Cómo se manejan las cláusulas de mantenimiento y reparación en un contrato de arrendamiento peruano?
El contrato debe especificar quién es responsable de los costos de mantenimiento y reparación. Por lo general, el arrendador se encarga de las reparaciones estructurales, mientras que el arrendatario asume la responsabilidad por los daños causados por su uso negligente.
¿Puede el arrendador imponer restricciones en cuanto a la decoración y el mobiliario de la propiedad en Perú?
El contrato puede incluir restricciones en cuanto a la decoración y el mobiliario, pero estas deben ser razonables y acordes por ambas partes. Es esencial especificar claramente cualquier limitación en el contrato para evitar malentendidos.
¿Cuáles son los riesgos y oportunidades asociados con la innovación y la propiedad intelectual en empresas de investigación y desarrollo en Perú?
Para empresas de investigación y desarrollo en Perú, la debida diligencia en innovación y propiedad intelectual aborda la protección de inventos, la originalidad de los desarrollos y posibles litigios de propiedad intelectual. Se revisan patentes, acuerdos de licencia y la capacidad de la empresa para mantener una ventaja competitiva a través de la innovación.
¿Cuál es el proceso de subasta de bienes embargados en Perú?
Cuando se embargan bienes inmuebles en Perú, generalmente se lleva a cabo una subasta pública para vender esos bienes y satisfacer la deuda. Este proceso sigue una serie de etapas legales y administrativas.
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